Shigeru Ban Completes Cardboard Cathedral In Christchurch

The Cardboard Cathedral designed by Japanese architect Shigeru Ban opened to the public on August 6 in Christchurch, New Zealand. 
The building was designed by Shigeru Ban as a temporary replacement for the city's former Anglican cathedral, which was destroyed by the earthquake that struck the city in February 2011. With an expected lifespan of around 50 years, it will serve the community until a more permanent cathedral can be constructed. 

The building features a triangular profile constructed from 98 equally sized cardboard tubes. These surround a colored glass window made from tessellating triangles, decorated with images from the original cathedral's rose window. 

The main hall has the capacity to accommodate up to 700 people for events and concerts, plus eight steel shipping containers house chapels and storage areas below. 

The construction of cathedral began last year. The cathedral had initially been scheduled to open in February, but was subject to a series of construction delays. 

"The strength of the building has nothing to do with the strength of the material," told architect. Even concrete buildings can be destroyed by earthquakes very easily. But paper buildings cannot be destroyed by earthquakes. It's also consistently low-cost. Shigeru Ban has used cardboard on a number of pavilions and structures in recent years, particularly on disaster relief projects. Other examples include a temporary gallery in Moscow with cardboard columns and a cardboard pavilion at the IE School of Architecture and Design in Madrid. 

Post created by MyRealty.am

Read More

3 International Consortiums Win Saudi Metro Contracts Worth US$ 22.5 billion

The Saudi Arabian government awarded US$ 22.5 billion in contracts to three foreign-led consortia on Sunday for the design and construction of a metro rail system in the capital Riyadh. 

The project, which will involve six rail lines extending 176 kilometers and carrying electric, driverless trains, is the world's largest public transport system currently under development, Saudi officials said. 

U.S. construction giant "Bechtel Corp" heads a group which won a US$ 9.45 billion contract to build two lines, the government announced. 

A consortium led by Spain's "FCC" won a US$ 7.82 billion contract for three lines, while Italy's "Ansaldo STS" heads a group that won a US$ 5.21 billion order. 

Design work will start immediately and construction will begin in the first quarter of 2014, the government said. The project would be completed in 2019. 

Designs for the Riyadh Metro call for 35.2 kilometers of twin-tube bored running tunnels and a further 13.7 kilometers of cut-and-cover work for a total subsurface length of nearly 49 km. Preliminary designs of the 176 kilometer metro system have been carried out by consultants Dar Al-Hanasah of Lebanon and Egis Rail of France. 

The Riyadh Metro or the so-called "Miracle of the Desert" consists of six main lines running a total length of 176 km with 94 stations, including 85 main stations, four transfer stations, and five park-and-ride stations. The proposed metro passes through areas near government buildings, commercial and health centers, educational centers and major universities in Riyadh and its suburbs. The metro will also connect the King Khaled International Airport (KKIA) through the city center and densely populated areas of Riyadh. Trains on the six lines will run at 40 km/h. All stations and carriages will be air-conditioned. The driverless electric trains will also be divided into first class, family class and single class carriages. 

Designs for the major stations were unveiled by the authority in May, with UK-based architect Zaha Hadid's design chosen for a station at King Abdullah Financial District, Norway's Snohetta chosen for a Downtown (Qasr Al-Hokm) station and Gerber Architekten of Germany's designs picked for a new hub station at Olaya. 

Post created by MyRealty.am

Read More

Construction Of World's Tallest Building Begins In China

The company hoping to build the world's tallest skyscraper in record time held a groundbreaking ceremony on July 20, in Changsha, China. Broad Sustainable Building is planning to build the 838-meter Sky City using its prefabricated modular construction method.

The founder of parent company Broad Group Chairman Zhang Yue announced the tower will be completed by April 2014 and will cost around US$ 846 million to complete. Its total built-up area will contain just over 1 square kilometer of space. 

The tower, which will be taller than Dubai's Burj Khalifa by 10 meters, will contain a hotel for 1,000 guests and housing for up to 31,400 people, ranging from penthouses to high-density units for low-income tenants. It will also contain a hospital, schools, shops, restaurants and offices, creating an entire city within the building. 

According to Broad Group, 90 percent of the building will be pre-fabricated in the company's factories. The units will be produced by 20,000 workers in four months. Then it will take three months for 30,000 workers to finish fabricating the units and other actual constructions on site. 

In its promotion of the project, Broad Sustainable Building frequently cites its environmental credentials, stating that a typical Sky City resident's CO2 production will fall to two tons annually, compared with an average of 5.5 tons per person in China generally. 

At first about this project announced The Morning Whistle newspaper in 2012. At that time nobody believed. China's new propose is unbelievable, as world's current tallest building Burj Khalifa required six years to build . Two months after shocking news, the head and founder of Broad Sustainable Building Company Zhang Yue, much increases the likelihood of the realization of this incredible project. During the interview, a Chinese man said that the 220-story skyscraper, which he called "Sky City" certainly to be built. In addition, he presented to the public another ambitious project, which height is 2 kilometers. On May 2013 Lloyd Alter at Treehugger reported, that Broad Sustainable Building, the company behind the tower, will begin construction on the prefab behemoth this June. Finally construction begins! 

Probability that the Broad Sustainable Building Company can afford this unbelievable task is very high. Recently the prefab Hotel in China's south-central Hunan province standing 30 stories was erected in an incredible 360 hours or in 15 days. The hotel built Chinese sustainable-building firm Broad Group and the building is designed to withstand up a 9.0 magnitude earthquake - and even boasts energy-efficient building techniques. In 2010 Broad Group during 6 days built another prefab building, the 15-story Ark Hotel in the Changsha Province, demonstrating fantastic speed of prefab building construction. 

When completed, the tower would join a growing list of top architectural feats in China. The country is now home to the world's longest high-speed rail line , highest and longest tunnel-to-tunnel bridge,largest building (by area), and soon the world's longest undersea tunne soon the world's longest undersea tunnel. 

Post created by MyRealty.am

Read More

Pierre Cardin Cancels Vast Skyscraper Behind Venice

The Palais Lumiere, a 245 meter-high skyscraper planned for the ex-industrial area of Marghera, 9.5 kilometers from the center of Venice, will not now be built. Public and government opposition has forced fashion tycoon Pierre Cardin to cancel plans for his pet skyscraper project. Pierre Cardin and architect Rodrigo Basilicati have axed plans for their 60-story Palais Lumiere, due to criticism about how the building would clash with the Venetian landscape. 

In March 2012, Venice government has approved a 60-storey tower designed and funded by fashion designer Pierre Cardin. But as told project architect Rodrigo Basilicati "The decision was inevitable after over two years since presenting the initiative we could not get a formal approval on a deal with all public bodies involved. 

Cardin's Palace of Light was to be built on Venice's mainland in the former industrial area of Porto Marghera and was to boast swimming pools, gardens and ponds on the upper decks and a helipad on the roof. Originally set for a 2015 completion, the glass palace was to include housing, hotels, cinemas, restaurants, research centers as well as educational and sports facilities. The skyscraper's three towers were to be connected by six horizontal disks. 

Opposition and criticism over the glass-walled skyscraper began in 2012. Locals have been concerned over the impact of the 245-meter structure would have on the Venetian landscape and the medieval city. The opposition largely consists of are "Venetians and Italians who are tired of seeing Venice abused by the vast cruise ships and mounting examples of the crudest commercialism. 

Post created by MyRealty.am

Read More

The World's Greenest Office Building Opens In Munich

Munich, Germany now boasts the greenest office building in the world. NuOffice is off the charts in all sustainability metrics, easily achieving LEED Platinum status. European research project DIRECTION and scientists from Fraunhofer Institute for Building Physics banded together to help design the uber-green building, hoping it will serve as a model for future new construction across the globe. 

In order to raise the bar on the building's energy efficiency, the science and research team sought to maximize the building's passive energy use, driving down energy consumption and introducing renewable energy sources as main suppliers to the building. NuOffice's roof alternates between lush, insulating greenery and a powerful photovoltaic array that adds to the building's power needs. 

Radiant heating and cooling systems, which are connected to a complex district heating system in the basement that also employs well water to cool in the summer, help to keep energy usage low and the interior comfortable. The building's inner courtyard design fosters not only an additional green space, but also creates natural cross breezes and an influx of daylight on both the inside and outside perimeters of NuOffice. Thickly insulated exterior walls and triple-glazed windows also keep the interior climate comfortable. 

The newly opened building's energy usage is being closely monitored and recorded. The team hopes that by the end of the year the energy consumption will consume just 30 killowatt hours per square meter per year, compared to the average of 100 to 150 killowatt hours in a standard office space. 

Post created by MyRealty.am

Read More

Օտարվող Գույքեր...Որտեղից են եկել և ուր են գնում

Առաջին անգամ հայկական մի շարք բանկեր՝ MyRealty.am անշարժ գույքի կենտրոնացված շուկայի հետ համատեղ, վերոնշյալ կայքում Ձեզ են ներկայացնում բանկերի կողմից օտարվող գույքերի մեծ ցուցակ:

ՀՀ-ում անկախության հետ միասին հաստատվեց շուկայական տնտեսություն: Նախկին հասարակարգում սեփականության իրավունքը սահմանափակ էր. անշարժ գույքային իրավունքը հիմնականում պատկանում էր պետությանը, և հետևաբար, անձանց համար իրավական տեսակետից զգալի ռիսկեր չկային: 1991 թ. սկսվեց հողի սեփականաշնորհումը, ինչին հաջորդեց բնակարանների սեփականաշնորհումը՝ որպես արդյունք ձևավորելով անշարժ գույքի շուկան:
Հայաստանի Հանրապետությունում անշարժ գույքի շուկայի ձևավորման հետ մեկտեղ առաջացան դրանց շարժի` օտարման (վաճառքի, նվիրատվության), գրավադրման, վարձակալության և այլ եղանակներով գույքի տնօրինման, տիրապետման և օգտագործման գործընթացներում գույքի իրավական պահպանման խնդիրներ: Անխուսափելիորեն առաջացան սեփականատերերի և այլ իրավատերերի իրավունքների պաշտպանության, անձանց իրավունքների չարաշահումից խուսափելու, կեղծ գործարքներից անձանց ապահովագրելու հարցեր:

Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի շուկայի վերլուծության տվյալների համաձայն՝ 2012թ. փետրվարին, անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված 3015 օտարման գործարքների 78.2%-ը կազմել են առքուվաճառքները, 21.1%-ը` նվիրատվությունները և 0.7%-ը` փոխանակությունները:

Անշարժ գույքի օտարման գործարքների քանակի 38%-ն արձանագրվել է Երևան քաղաքում, իսկ օտարված անշարժ գույքի 39.2%-ը հանդիսանում են բազմաբնակարան բնակելի շենքերի բնակարանները: 2012թ. հունվարի համեմատ, 2012թ. փետրվարին  անշարժ գույքի օտարման գործարքների քանակը նվազել է 20.1%-ով, իսկ 2011թ. փետրվարի համեմատ` 14.8%-ով:

ՀՀ-ում Օտարվող Գույքի մասին օրենքը ընդունվել է 2006 թ-ի նոյեմբերի 27-ին՝ որպես “ՀԱՍԱՐԱԿՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՐԻՔՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՕՏԱՐՄԱՆ ՄԱՍԻՆ” օրենք:

Ելնելով վերջին ամիսներին  Օտարվող գույքերի նկատմամբ հետաքրքրություն ցուցաբերած  վիճակագրական տվյալներից՝ MyRealty.am-ը պատրաստվում է շարունակել համագործակցությունը  բանկերի հետ: Կայքում հատկացված առանձին բաժնում  կցուցադրվեն ՀՀ-ում առկա օտարվող գույքերի ցանկը` ներկայացված տարբեր բանկերի կողմից:

Սա հնարավորություն է տալիս մարդկանց ծանոթանալու ՀՀ բանկերի սեփականություն հանդիսացող գույքերի ցանկին, որոնք պարբերաբար թարմացվելու են,  ունենալու վերջիններիս մասին մանրամասն տեղեկատվույթուն և, ինչո̉ւ ոչ,  դրանք ձեռք բերելու ԲԱՑԱՌԻԿ ՀՆԱՐԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆ:

Բայց այստեղ հարց է ծագում` ինչու է ժողովրդի մեջ մտած «Նաֆսոտ Գույք» գաղափարը? Իրականում այդպես է , թե պարզապես սնահավատություն:
Ճիշտ է սնահավատությունն իրենն անում է: 
Բայց մի բան հաստատ է,որ  գույքի և  ,ինչպես նաև,   ցանկացած իրի կորուստը ` դա մարդկանց սխալ հաշվարկների և ոչ ճիշտ որոշումների արդյունքն է:

Հետևությունները թողնում ենք Ձեզ վրա:

Read More

Անշարժ գույքի շուկայի հայաստանյան գները

Օրերս հայտնի էին դարձել եվրոպական այն քաղաքները, որտեղ անշարժ գույքն ամենաթանկն է: Ռեկորդակիրը Լոնդոնն է, որտեղ բնակարանի մեկ քմ արժեքը միջինը կազմում է 10 հազ. եվրո, նրան հաջորդում է Փարիզը` 8,3 հազ. եվրոյով, երրորդ տեղում Մյունխենն է` 5,0 հազ. եվրոյով:

Հայաստանում ռիելթորները «արտասահմանյան» պահանջարկի հույս ունեին, մասնավորապես, ի դեմս սիրիահայերի: Սակայն, ինչպես պարզ դարձավ մայրաքաղաքի անշարժ գույքի գրասենյակների ղեկավարների հետ զրույցներից, այդ հույսերը չարդարացան:

Անշարժ գույքի մեր շուկայում մշտապես առաջարկը գերազանցել է պահանջարկը: Վերջին տարիներին, ըստ ռիելթորների, այդ տարբերությունը նկատելիորեն աճել է` գնողունակ պահանջարկի լճացման համապատկերում: 2007-2012թթ. Երեւանում առքուվաճառքի գործարքների թիվը նվազել է 2 հազարով կամ 20%-ով:

Միաժամանակ, ինչպես եւ ակնկալվում է, նվազել են բնակարանի գները: Նկատենք, որ ամենաբարձր գներն արձանագրվել էին 2008 թ-ին: Այսպես, վերջին չորս տարվա ընթացքում մայրաքաղաքում մեկ քմ միջին շուկայական գինը նվազել է 39 հազ. դրամով կամ 13,2%-ով:

Եթե հաշվի առնենք, որ շատ գործարքներ կատարվում են դոլարով, ապա կստացվի, որ Երեւանում մեկ քմ միջին շուկայական գինը նվազել է 328 դոլարով կամ 34%-ով: Այսինքն, ընդամենը չորս տարվա ընթացքում բնակարանների գները նվազել են մեկ երրորդով: Ընդ որում` ամենամեծ անկումն արձանագրվել է «ամենաթանկարժեք» Կենտրոն վարչական շրջանում:

Չնայած դրան` այստեղ գները շարունակում են ամենաբարձրը մնալ. օրինակ, անշարժ գույքի առքուվաճառի հայտարարություններ հրապարկող կայքերից մեկում այստեղ առանձնատներից մեկի գինը հասել է 1,4 մլն դոլարի, իսկ բնակարաններից մեկինը` 0,38 մլն դոլարի:

Ուշագրավ է, որ այստեղ թե առանձնատան, թե բնակարանի 1 քմ-ի գինը նույնն է`2 հազ. դոլար: Սակայն այդ գները պետք չէ ընդունել որպես վերջնական:

Միաժամանակ, ըստ պաշտոնական տվյալների, անշարժ գույքի միջին գինը ընթացիկ տարվա ապրիլին կազմել է 573 դոլար` մեկ քմ-ի համար:

Հաշվի առնելով փաստերը` մայրաքաղաքի ռիելթորական գրասենյակների ներկայացուցիչները անշարժ գույքի շուկայում հետագա «զարգացում» են կանխատեսում: Նրանց կարծիքով, այդ ոլորտում հաջող բիզնեսի համար կարեւոր են ոչ այնքան գները, որքան գործարքների քանակը: Իսկ վերջին ուղղությամբ առանձնապես առաջընթաց չի նկատվում եւ մոտ ապագայում չի կանխատեսվում...

Read More