Real estate prices in Armenia until the end of 2011 will not change

In Armenia, real estate prices before the end of this year would not be changed. This opinion was expressed in a conversation with a reporter, "ArmInfo" executive director of the Association of Mortgage Market Participants Edward Oremyan.
According to him, today the demand for real estate market is rather high, but "how harmonious is the further development of the market depends on improved demand from paying customers." He added that the level of solvency of the population in Armenia has not increased, which directly affects the credit market.
According to the Real Estate Cadastre, the number of real estate transactions recorded in the first quarter of 2011 increased on annual basis by almost 28% to $ 36 499.
Rising prices for the quarter ranged from 1.5-3% depending on location. Thus, according to the inventory, the average price of the metropolitan housing in an apartment house set at the level 271 thousand drams per sq / m and in private housing - 281 thousand drams per sq.m.In regions of the highest housing prices have been established in cities such as Abovian and Vagharshapat (from 160 thousand drams per sq / m), Ashtarak, Goris and Ijevan (over 140 thousand drams per sq ft). In this Kotayk region was the most active and the number of transactions (14% of the total number of transactions). 
http://www.myrealty.am/
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/551

Read More

Real Estate Market in Yerevan activated

The State Committee of Cadastre of the Republic of Armenia issued a statement, which, compared to the previous month, the real estate market has intensified in Yerevan.
In June 2011, in Yerevan, there were 4,260 thousand real estate transactions. Compared to the previous month, an increase of 4.8% compared to the same month last year to 6.8%. In contrast to this rise, the average real estate prices in the capital for the year went down by 9% (June 2010 - $ 2011 US755/iyun - $ US685).Ie for the year property prices have fallen dramatically and the number of transactions began to increase. With stable economic growth, this fact may lead to a partial increase in property prices.And today, as prices steadily decline, the industry almost lost interest as a form of capital investment, which led the market in non-speculative state of equilibrium.
It is noteworthy that on annual basis the largest decline in prices observed in the Arabkir district-by 13,5% ($ US1053 / $ US912), while prices in the cheapest district of Yerevan, Nubarashen, even for the year rose by 0.3 percent ($ US394 / $ US397). 
http://www.myrealty.am/
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/543

Read More

In Armenia, the global crisis impact on real estate transfers and

As a result of the global economic crisis reduced the volume of transfers coming into Armenia from abroad, in the first place - from Russia. It struck at about 600-700 thousand Armenian citizens. Also, the crisis was reflected in real estate, where there is a decline in prices.
Told reporters on the head of the research center "Political Economy" Andranik Tevanyan. However, in his opinion, the fact that Armenia's economy is not integrated into the global economy, enabling it to remain in the win."We are hardly able to take advantage of this situation, since there is a problem in the country: the structure of the economy in some sectors or monopolistic or anticompetitive acts system, as government and business are closely fused," - he said.
However, predicting future developments in the Armenian economy, Sandoyan said that "naturally sharp turn down transfers that come into the country, and reduced investment in housing, there will be some decline in foreign investment."
Commenting on the situation in the economic sphere, the Minister of Finance Tigran Davtyan, in turn, informed that Armenia has developed a program of sustainable development for 2008-2015, according to which GDP per capita by 2021 compared with 2007 will increase by 4 times. The level of poverty will be reduced by 2021 to 7 percent.About the impact of the global financial crisis on Armenia Minister of Economy Nerses Yeritsyan Republic noted that at present it is impossible to assess the magnitude of the negative impact on Armenia's economy of the international financial crisis. According to him, the main problem may be related to investments and transfers.
Note that, according to the Central Bank of Armenia, this year in Armenia there was a decrease in remittances from Russia and the United States. In general, in the third quarter of the annual inflow of private transfers to Armenia was more than 40 percent.
In October, "Caucasian Knot" reported also that the CBA has developed three options for preventive measures to counter the global financial crisis. Developed options were presented to President Serzh Sargsyan.
Editor's note: see also the article "The World Bank will allocate $ 20 million for water supply in Armenia", "held in Yerevan meeting of the Armenian-Russian Economic Commission", "RZD will invest in the railway Armenia 570 million dollars,""In Armenia have opened a new highway to Iran", "Armenia and Iran agreed to build a pipeline of Tabriz-Meghri", "Khurshudyan: the balance of mutual interests of Armenia and Russia needs to be reassessed." 

Read More

1000 Houses To Built For 3 Years

According to National Security Council's press center, during his visit to Netherlands, Chairman of the Trustee Council of the National Social Housing Association, Secretary of the RA National Security Council Arthur Baghdasaryan met with dutch social housing funds and organizations representatives.

During this visit Arthur Baghdasaryan and Chairman of Dutch International Guarantees For Housing Eric Berzhen signed an agreement which will provide new opportunities for social housing development in Armenia. According to this contract, 3 million euro will be provided to Armenia to solve low and middle income families housing problems, at the first phase of cooperation. Construction of first social houses will begin this autumn. For the first phase of social affordable housing program were selected towns Dilijan, Ashtarak, Aparan, Razdan and Vedi, where it is planned to built 1000 houses during 3 years.

To implement the project Arthur Baghdasaryan also met with the head of Green West company, which will be the guarantor of the project, and with the head of construction group Norhust discussed issues about modern construction technologies to make social housing more affordable.

Read More

Real estate prices fall in Yerevan

YEREVAN. - In April the average market price for 1 square meter of residential space of multi-apartment buildings in Armenian capital constituted AMD 257 thousand ($ 688). This figure is by AMD 20 thousand ($53.5) lower in relation to April 2010.

The largest decline in average prices is registered in “fashionable” districts of Arabkir and Shengavit, AMD 41.9 thousand and AMD 26.1 thousand per square meter respectively.

Kentron district still holds the absolute record of highest prices on real estate. Although prices here declined by AMD 21.9 thousand in relation to previous April, they are still capable of surprising vendees from “rich countries” with a cost of AMD 447.3 ($1197) per square meter.

The price dynamics in Yerevan reflects marked decrease of demand for housing. Also there is a significant reduction of consumers with average income, which is especially visible in sharp decline of prices in “fashionable” Arabkir district.

Read More

НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ

Здравствуйте многоуважаемые члены сети MyRealty.am.

Мы рады представить Вам наши достижения за последние месяцы, наши планы на ближайшие три месяца, а также представить вам ежемесячную статистику за  Июнь месяц.

·         ПОСЕЩАЕМОСТЬ САЙТА С НАЧАЛА ГОДА ПОВЫСИЛАСЬ НА 65% и составляет примерно 22000 человек в месяц , что составляет  весомую конкуренцию газете гинд.

·         За последние 2 месяца К АКТИВНО ВВОДЯЩИМ ИНФОРМАЦИЮ НА САЙТ Myrealty.AM РИЭЛТОРАМОБРАТИЛОСЬ БОЛЕЕ ЧЕМ 75 ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ для преобретения и аренды недвижимости

·         Мы получили 401 запрос на продажу/сдачу в аренду недвижимости  посланную пользователями сети.

·         В основном(наблюдается прямая зависимость) запросы на приобретение/аренду получают риэлторы которые

o   активно вводят новую информацию

o   Добавляют фотографии

o   Активно проверяют эл. Почту и отвечают на запросы/звонки пользователей.

·         Мы продолжаем наши рекламные компании в сети FaceBook и  Google.

·         НОВАЯ ВЕРСИЯ САЙТА БУДЕТ ВЫПУЩЕНА ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ,  И ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ УЛУЧШЕНИЯ(в данной версии сайта также были учтены Ваши отзывы),

o   Более простой и удобный дизайн для пользователей

o   Более четкое отображение “горячих предложеней”

o   Удобное   и наглядное отображение предложений  недвижимости в результате поиска 

o   Немецкая версия сайта 

o   А также много других нововведений

·         В результате  активной рекламной и ПР компаниях, поднялся престиж нашего сайта, что отразилось на сотрудничестве  с  банкими, застройщиками  и другими компаниями 

·         В 4-ом квартале мы планируем начать переговоры с разными застройщиками  для предоставления уникальных возможностй продажи квартир, котеджев и других  объектов риэлторским компаниям – членом нашей сети.  

ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

Для поднятия качества сервиса в целом, отныне будет действовать следующая схема ограничевающая/удаляющая риелторов качество и активность которых не соответствует растущему спросу качества к нашему сервису. В частности, риэлторы не добавляющие информацию в течении последуующего  месяца, не отвечающие на звонки и письма клиентов, и т.д будут удалены из системы.

ОБЩАЯ СТАТИСТИКА

ü  Посещения сайта за Июнь месяц (в целом – 22 511 )

ü  Средняя длительность пребывания сайте – 06:21  

ü  Пользователи из более чем 90 стран  были на нашем сайте.

ü  163 493 страниц было просмотренно

Более подробную статистику вы можете просмотреть в прикрепленных к е-маилу файлах 

С уважением

Маркетинговый и Статистический отдел

My Corp. LLC

Read More

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԸ՝ ՈՐՊԵՍ ԿԱՊԻՏԱԼ

Arminfo գործակալությունը, հղում անելով ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի հաշվետվությանը, գրում է, որ 2010 թվականին Հայաստանում բնակարանների 1 քմ միջին շուկայական գինը 1,5%-ով աճել է: Մասնավորապես, բազմահարկ շենքերի բնակարանները թանկացել են միջին հաշվով 2,8 տոկոսով, իսկ մասնավոր տները՝ 0,2 տոկոսով: Երեւանում բազմահարկ շենքի բնակարանի 1 քմ գինը 2010 թվականին ավելացել է 2,5 տոկոսով, մարզերում՝ 3 տոկոսով, մինչդեռ մասնավոր տների գների դինամիկան տարբեր է. Երեւանում արձանագրվել է 2,4 տոկոս անկում, իսկ մարզերում՝ 21,8 տոկոս աճ:

Ըստ հաշվետվության՝ Երեւանը մնում է առաջատարը՝ բազմաբնակարան շենքերի բնակմակերեսի համար սահմանված գներով: Կենտրոն համայնքում 1 քմ միջին գինը բազմաբնակարան շենքում կազմում է 462,9 հազար դրամ, Արաբկիր համայնքում՝ 377,4 հազար դրամ: Երեւանի մյուս համայնքներում բազմաբնակարան շենքերի բնակմակերեսի գները սկսվում են 1 քմ դիմաց 285,7 հազար դրամից, բացառությամբ Նուբարաշենի, որտեղ այն կազմում է 146,6 հազար դրամ: Մարզերում բնակարանների գներն էապես զիջում են մայրաքաղաքային բնակարանների գներին: Առավել բարձր գներ են արձանագրվել Ծաղկաձորում՝ 1 քմ դիմաց 180,1 հազար դրամ:

Երեւանում մասնավոր տների միջին գինը 2010 թվականի վերջին կազմել է 286,1 հազար դրամ 1 քմ դիմաց: Մարզերում մասնավոր տների առավելագույն արժեք է արձանագրվել Ծաղկաձորում՝ 1 քմ դիմաց 313,8 հազար, իսկ նվազագույնը՝ Շամլուղում՝ 7,5 հազար դրամ:

2010 թվականին գրանցվել է մասնավոր տների առուվաճառքի 5174 գործարք, որոնցից 1272-ը՝ Երեւանու

Read More

"My Corp" LLC was founded in 2006 based on private funds and aimed to start its pilot mission in the local Armenian market and make the basis for future B2B/B2C development in the world. "My Corp" targeted online business rapidly increased the market with unlimited capacity and opportunities. Joining experienced professionals from different industries we put very enthusiastic and ambitious goal to create first b2b in the world, centralized online market via b2c online markets.
Our Vision: Cover the needs of all Companies in order they can succeed in their business in any place by MY B2B/B2C centralized Internet networks

"My Corp" LLC have 4 key principles of corporate strategy

• Working in Online Business
• Our Products should contribute Companies to succeed in their business via online B2C projects
• Each project should strive for being international
• We are on way to creating B2B worldwide online centralize market

Website: http://www.my.am

What Services we are providing

In the last 2009, and the current 2010 year my Corp LLC will be continually concentrated on the developing and  strengthening myrealty.am project, and will lunch also real estate projects also in the other countries as well.
In a few words real estate service of My Corp. llc aimed to create effective connection between proficient and secure Real Estate Companies and people who want to made any deal on the real-estate market across the world, and create bases for win-win cooperation between real estate companies. 

Mission

Enable companies' through quality centralized online real estate market enhance and  enlarge their business, by creating opportunity to enter to the new markets and  attract new customers in any place of the world.

In the same time aid users maximize their choice,  usability and quality and minimize their time in dealing with property in any country of the world, be an guarantor of professionalism, reliability and legality of companies in the our network of successful.

Project Website: http://www.myrealty.am           

Read More