Tips to buy a property in Armenia

Buying a property in Armenia is really very pleasant and the prices are very suitable. To buy an apartment in Yerevan is possible both in the modern buildings and in the old quarters of the city. In the armenian real estate market of greatest demand are the apartments in the center of the city and in the main resort of Armenia – lake Sevan. A promising purchase of a property may also be in Gyumri and Vanadzor.

The advantages of buying a property in Armenia are:
1. The good climate
2. Pofitable property prices
3. Guarantees of analysts regarding the further growth of property prices

By law, a foreigner is not allowed to own a land in Armenia, he/she is allowed only to be a legal renter of a land or simply buy housing. The whole process of the real estate registration takes over a week: first of all you need to have your passport translated into armenian, as this is the required registration form by the Real Estate Cadastre of the Republic of Armenia. Moreover, a copy of the passport needs to be certified by a notary to have a legal document.
Then, together with the seller you need to go to the notary and and hand the owner the full sum for the property, as well as form a purchase contract. After all, your purchase is finalized in real estate cadastre, and you become the owner of the property in Armenia.

Armenian real estate agency “Yerkir” provides realty services, legal support, draw documents for purchase, sale, rent of housing and commercial estate.
Owning a database which is being updated daily with the new information, we make easier your concerns.

Read More

What's happening in real estate market fall?

After the seasonal summer lull came in September - traditionally "fruitful" and an active month for all participants in the real estate market.What trends can we expect this month? What's new train developers? In some segments there is greatest activity? Maksim Borodynya, sales director of the agency "Tubar-property."
What are the trends we can expect this month? What's new train developers? In some segments have the greatest activity? Maxim Borodynya, sales director for the agency Tubar property.This increased interest is directly related to the mortgage: banks have become more willing to grant a mortgage for a small percentage of citizens, and even fears of expected default and even slowed down certain transactions, but did not spoil the overall picture.
In addition, steel knit so-called "complex" transactions - an alternative settlement. Accordingly, sellers of real estate, noting excitement, we decided to raise prices."However, this move is fundamentally wrong: the market is not yet so alive, so that the buyer rushed for expensive housing. So the sellers inflated prices, risk not to sell your property this fall "- according to experts' Tubar-property."
However, experts point out that the average price in September is still in an adequate price range, and higher customer desires to raise the price not worth it.
Leads to influx of buyers Economy Class. "Perhaps, this segment will always be in favor. What can be said about the luxury real estate: the experts do not watch the special activity, in general, preserved old situation '- tell the "Tubar-real estate". But the middle class - business - you can say "up" in September. "A large number of proposals class business accommodation developers will enjoy this fall. Demand in this segment is growing, Muscovites want a significant improvement in their living conditions and pre-configured on a status board for housing "- explains the expert.
However, despite growing demand, experts do not predict price increases, which can not fail to please potential buyers. "Not a single analyst currently not undertake to predict growth: on the contrary, the market will soon begin to die" - said Maxim Borodynya. 
http://www.myrealty.am/

http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/605

Read More

Does Armenian real estate cadastre work better?

PanARMENIAN.Net - Opening the July 7 meeting of the government, Armenian Prime Minister Tigran Sargsyan presented the results of monitoring of services provided to the citizens by state institutions.
According to the PM, the procedures of the citizens’ registration in the real estate cadastre have been simplified. “Annually, about 120 thousand people will conclude purchase transactions without extra procrastination,” he said, adding that that corruptions risks have been considerably reduced. 

Read More

Armenia joined the five leaders in the registration of property rights

The World Bank estimates, for several years, Armenia is among five leaders in the registration of property rights.
"But despite notable achievements, there is a gap between the leading countries, mainly in the field of automation of management of inventory," - said Chairman of the State Real Estate Cadastre Yervand Zakharyan during the 31st session of the Interstate Council for Geodesy, Cartography, Cadastre and Remote zoning Earth CIS countries.
According to him, which is why Armenia this year embarked on a radical modernization and introduction into the sphere of new information technologies, according to the "News-Armenia" reports. "This should allow us to move to a new level of provision of public services and sales functions to maintain the inventory," - said Zakarian.
The reform process in the Real Estate Cadastre of Armenia will be fully completed by the end of 2011, and in January 2012 inventory will open totally new regime.The program to reform the Real Estate Cadastre, together with the legislative changes already implemented concrete steps. In particular, the order of the chairman Goskomkadastra it easy to inspection and measurement of real estate when you make transactions. 
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/589
http://www.myrealty.am/

Read More

ՀՀ ՇԻՆԱՐԱՐՈՒԹՅԱՆ ՈԼՈՐՏՈՒՄ ԳՐԱՆՑՎԵԼ Է 32.2% ԱՆԿՈՒՄ

ՀՀ Ազգային վիճակագրական ծառայությունն ամփոփել է 2011 թվականի հուլիս ամսվա ընթացքում հանրապետությունում իրականացված շինարարության հիմնական ցուցանիշներն` ըստ ֆինանսավորման աղբյուրների: «Բիզնես 24»-ին տրամադրված տվյալների համաձայն` հաշվետու ամսվա արդյունքներով նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի համեմատությամբ հանրապետությունում շինարարության ընդհանուր ծավալները կրճատվել են 32.2%-ով և ընթացիկ գներով կազմել 35071.7 մլն ՀՀ դրամ:
Հուլիսին հանրապետությունում իրականացված շինարարության ընդհանուր ծավալի 19.6%-ը, որը կազմել է 6878.2 մլն դրամ, իրականացվել է ՀՀ պետական բյուջեի միջոցների հաշվին, 5.5%-ը (1926.4 մլն դրամ)` համայնքային միջոցների հաշվին, 44.3%-ը (15520.0 մլն դրամ)` կազմակերպությունների միջոցների հաշվին, 15%-ը (5271.4 մլն դրամ)` բնակչության միջոցների հաշվին, 8.7%-ը (3068.2 մլն դրամ)` միջազգային վարկերի հաշվին, իսկ 6.9%-ը (2407.5 մլն դրամ)` մարդասիրական օգնության միջոցների հաշվին («Հայաստան» համահայկական հիմնադրամի միջոցներ, Հայ Առաքելական եկեղեցու կողմից հանգանակված միջոցներ):
Հատկանշական է, որ հաշվետու այս մեկ ամսվա ընթացքում նախորդ տարվա համապատասխան ժամանակահատվածի համեմատությամբ պետական բյուջեի հաշվին իրականացված շինարարության համախառն ծավալները պահպանվել են գրեթե նույն մակարդակի վրա: Միևնույն ժամանակ, միջազգային և տարածաշրջանային տնտեսական կազմակերպություններից ստացված վարկերի հաշվին իրականացված շինարարության ծավալները նվազել են 6%-ով: Հուլիսին հանրապետությունում իրականացված շինարարության ընդհանուր ծավալի 5%-ն իրականացվել է Համաշխարհային բանկի տրամադրած վարկի հաշվին, 1.3%-ը` Գերմանիայի զարգացման բանկի վարկի հաշվին, 2%-ը` Ասիական զարգացման բանկից ստացված վարկի հաշվին:
Նշենք նաև, որ հուլիս ամսվա արդյունքներով ՀՀ-ում իրականացված շինարարության համախառն ծավալի 27.9%-ը բաժին է ընկել անշարժ գույքի հետ կապված գործունեությանը, 11.3%-ը` տրանսպորտի ոլորտին: 
http://am.myrealty.am/
http://am.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/572

Read More

Real estate prices in Armenia

Even such a popular market selling real estate in Armenia as a duplex apartment in Yerevan, with views of Mount Ararat, can cost much less an object of similar characteristics in a European capital. Mainly the price of real estate in Armenia is in direct proportion to the region.Closer to Yerevan and Lake Sevan, the price of housing is higher.
Property For Sale in Armenia, particularly flats, not an end in crisis. Although the market is clearly feeling its effects. Prices generally declined, however, the collapse did not happen. Followed the crisis in the mortgage relief has led to an increase in sales of real estate in Armenia.Anyway, now the real estate in Armenia, inexpensive, and even in many cases cheaper.
How to behave in the future market, experts while restrained in the estimates. While it is expected that the market for real estate sales in Armenia will continue a gradual recovery in real estate and invested funds in the long run will bring revenue. 
http://www.myrealty.am/
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/569

Read More

American entrepreneur: The real estate market in Armenia is in poor condition

The real estate market in Armenia is in poor condition. Such opinion at press conference expressed the American businessman of Armenian origin Vahagn Hovnanian.
Incidentally, in a residential area Vahagni, named in honor of the entrepreneur, real estate prices have not changed - they are consistently estimated at 82.5 million drams (about $ 220 million). Houses are built exclusively in the presence of orders. Currently, in the quarter, there are 200 houses, 500 more will be built soon.
V. Hovnanian said that buying land from the state on the land value, but is forced to make a significant contribution, as before in this place was a dump. 
http://www.myrealty.am/
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/561

Read More

«МОРИ ПЛАЗА» жилой комплекс

Предлогаем выгодное предложение. MORI PLAZA жилом комплексе - приобретайте квартиры и виллы, как наличными расчетом, так и в кредит: MORI PLAZA удобные и стильные апартаменты в жилом комплексе.
ВНИМАНИЕ! Покупатель может приобрести недвижимость в коммерческих  целях. Купите недвижимость  у Нас и сдайте нам же ее в аренду. При данном условии покупки Вы можете приобрести квартира со 50%-ой скидкой.


http://ru.myrealty.am/Mori_plaza

Read More

Real estate prices in Armenia until the end of 2011 will not change

In Armenia, real estate prices before the end of this year would not be changed. This opinion was expressed in a conversation with a reporter, "ArmInfo" executive director of the Association of Mortgage Market Participants Edward Oremyan.
According to him, today the demand for real estate market is rather high, but "how harmonious is the further development of the market depends on improved demand from paying customers." He added that the level of solvency of the population in Armenia has not increased, which directly affects the credit market.
According to the Real Estate Cadastre, the number of real estate transactions recorded in the first quarter of 2011 increased on annual basis by almost 28% to $ 36 499.
Rising prices for the quarter ranged from 1.5-3% depending on location. Thus, according to the inventory, the average price of the metropolitan housing in an apartment house set at the level 271 thousand drams per sq / m and in private housing - 281 thousand drams per sq.m.In regions of the highest housing prices have been established in cities such as Abovian and Vagharshapat (from 160 thousand drams per sq / m), Ashtarak, Goris and Ijevan (over 140 thousand drams per sq ft). In this Kotayk region was the most active and the number of transactions (14% of the total number of transactions). 
http://www.myrealty.am/
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/551

Read More

Real Estate Market in Yerevan activated

The State Committee of Cadastre of the Republic of Armenia issued a statement, which, compared to the previous month, the real estate market has intensified in Yerevan.
In June 2011, in Yerevan, there were 4,260 thousand real estate transactions. Compared to the previous month, an increase of 4.8% compared to the same month last year to 6.8%. In contrast to this rise, the average real estate prices in the capital for the year went down by 9% (June 2010 - $ 2011 US755/iyun - $ US685).Ie for the year property prices have fallen dramatically and the number of transactions began to increase. With stable economic growth, this fact may lead to a partial increase in property prices.And today, as prices steadily decline, the industry almost lost interest as a form of capital investment, which led the market in non-speculative state of equilibrium.
It is noteworthy that on annual basis the largest decline in prices observed in the Arabkir district-by 13,5% ($ US1053 / $ US912), while prices in the cheapest district of Yerevan, Nubarashen, even for the year rose by 0.3 percent ($ US394 / $ US397). 
http://www.myrealty.am/
http://www.myrealty.am/Real_Estate_News/armenian-real-estate/543

Read More

In Armenia, the global crisis impact on real estate transfers and

As a result of the global economic crisis reduced the volume of transfers coming into Armenia from abroad, in the first place - from Russia. It struck at about 600-700 thousand Armenian citizens. Also, the crisis was reflected in real estate, where there is a decline in prices.
Told reporters on the head of the research center "Political Economy" Andranik Tevanyan. However, in his opinion, the fact that Armenia's economy is not integrated into the global economy, enabling it to remain in the win."We are hardly able to take advantage of this situation, since there is a problem in the country: the structure of the economy in some sectors or monopolistic or anticompetitive acts system, as government and business are closely fused," - he said.
However, predicting future developments in the Armenian economy, Sandoyan said that "naturally sharp turn down transfers that come into the country, and reduced investment in housing, there will be some decline in foreign investment."
Commenting on the situation in the economic sphere, the Minister of Finance Tigran Davtyan, in turn, informed that Armenia has developed a program of sustainable development for 2008-2015, according to which GDP per capita by 2021 compared with 2007 will increase by 4 times. The level of poverty will be reduced by 2021 to 7 percent.About the impact of the global financial crisis on Armenia Minister of Economy Nerses Yeritsyan Republic noted that at present it is impossible to assess the magnitude of the negative impact on Armenia's economy of the international financial crisis. According to him, the main problem may be related to investments and transfers.
Note that, according to the Central Bank of Armenia, this year in Armenia there was a decrease in remittances from Russia and the United States. In general, in the third quarter of the annual inflow of private transfers to Armenia was more than 40 percent.
In October, "Caucasian Knot" reported also that the CBA has developed three options for preventive measures to counter the global financial crisis. Developed options were presented to President Serzh Sargsyan.
Editor's note: see also the article "The World Bank will allocate $ 20 million for water supply in Armenia", "held in Yerevan meeting of the Armenian-Russian Economic Commission", "RZD will invest in the railway Armenia 570 million dollars,""In Armenia have opened a new highway to Iran", "Armenia and Iran agreed to build a pipeline of Tabriz-Meghri", "Khurshudyan: the balance of mutual interests of Armenia and Russia needs to be reassessed." 

Read More

1000 Houses To Built For 3 Years

According to National Security Council's press center, during his visit to Netherlands, Chairman of the Trustee Council of the National Social Housing Association, Secretary of the RA National Security Council Arthur Baghdasaryan met with dutch social housing funds and organizations representatives.

During this visit Arthur Baghdasaryan and Chairman of Dutch International Guarantees For Housing Eric Berzhen signed an agreement which will provide new opportunities for social housing development in Armenia. According to this contract, 3 million euro will be provided to Armenia to solve low and middle income families housing problems, at the first phase of cooperation. Construction of first social houses will begin this autumn. For the first phase of social affordable housing program were selected towns Dilijan, Ashtarak, Aparan, Razdan and Vedi, where it is planned to built 1000 houses during 3 years.

To implement the project Arthur Baghdasaryan also met with the head of Green West company, which will be the guarantor of the project, and with the head of construction group Norhust discussed issues about modern construction technologies to make social housing more affordable.

Read More

Real estate prices fall in Yerevan

YEREVAN. - In April the average market price for 1 square meter of residential space of multi-apartment buildings in Armenian capital constituted AMD 257 thousand ($ 688). This figure is by AMD 20 thousand ($53.5) lower in relation to April 2010.

The largest decline in average prices is registered in “fashionable” districts of Arabkir and Shengavit, AMD 41.9 thousand and AMD 26.1 thousand per square meter respectively.

Kentron district still holds the absolute record of highest prices on real estate. Although prices here declined by AMD 21.9 thousand in relation to previous April, they are still capable of surprising vendees from “rich countries” with a cost of AMD 447.3 ($1197) per square meter.

The price dynamics in Yerevan reflects marked decrease of demand for housing. Also there is a significant reduction of consumers with average income, which is especially visible in sharp decline of prices in “fashionable” Arabkir district.

Read More

НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ

Здравствуйте многоуважаемые члены сети MyRealty.am.

Мы рады представить Вам наши достижения за последние месяцы, наши планы на ближайшие три месяца, а также представить вам ежемесячную статистику за  Июнь месяц.

·         ПОСЕЩАЕМОСТЬ САЙТА С НАЧАЛА ГОДА ПОВЫСИЛАСЬ НА 65% и составляет примерно 22000 человек в месяц , что составляет  весомую конкуренцию газете гинд.

·         За последние 2 месяца К АКТИВНО ВВОДЯЩИМ ИНФОРМАЦИЮ НА САЙТ Myrealty.AM РИЭЛТОРАМОБРАТИЛОСЬ БОЛЕЕ ЧЕМ 75 ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ для преобретения и аренды недвижимости

·         Мы получили 401 запрос на продажу/сдачу в аренду недвижимости  посланную пользователями сети.

·         В основном(наблюдается прямая зависимость) запросы на приобретение/аренду получают риэлторы которые

o   активно вводят новую информацию

o   Добавляют фотографии

o   Активно проверяют эл. Почту и отвечают на запросы/звонки пользователей.

·         Мы продолжаем наши рекламные компании в сети FaceBook и  Google.

·         НОВАЯ ВЕРСИЯ САЙТА БУДЕТ ВЫПУЩЕНА ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ,  И ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ УЛУЧШЕНИЯ(в данной версии сайта также были учтены Ваши отзывы),

o   Более простой и удобный дизайн для пользователей

o   Более четкое отображение “горячих предложеней”

o   Удобное   и наглядное отображение предложений  недвижимости в результате поиска 

o   Немецкая версия сайта 

o   А также много других нововведений

·         В результате  активной рекламной и ПР компаниях, поднялся престиж нашего сайта, что отразилось на сотрудничестве  с  банкими, застройщиками  и другими компаниями 

·         В 4-ом квартале мы планируем начать переговоры с разными застройщиками  для предоставления уникальных возможностй продажи квартир, котеджев и других  объектов риэлторским компаниям – членом нашей сети.  

ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

Для поднятия качества сервиса в целом, отныне будет действовать следующая схема ограничевающая/удаляющая риелторов качество и активность которых не соответствует растущему спросу качества к нашему сервису. В частности, риэлторы не добавляющие информацию в течении последуующего  месяца, не отвечающие на звонки и письма клиентов, и т.д будут удалены из системы.

ОБЩАЯ СТАТИСТИКА

ü  Посещения сайта за Июнь месяц (в целом – 22 511 )

ü  Средняя длительность пребывания сайте – 06:21  

ü  Пользователи из более чем 90 стран  были на нашем сайте.

ü  163 493 страниц было просмотренно

Более подробную статистику вы можете просмотреть в прикрепленных к е-маилу файлах 

С уважением

Маркетинговый и Статистический отдел

My Corp. LLC

Read More

ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԸ՝ ՈՐՊԵՍ ԿԱՊԻՏԱԼ

Arminfo գործակալությունը, հղում անելով ՀՀ անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի հաշվետվությանը, գրում է, որ 2010 թվականին Հայաստանում բնակարանների 1 քմ միջին շուկայական գինը 1,5%-ով աճել է: Մասնավորապես, բազմահարկ շենքերի բնակարանները թանկացել են միջին հաշվով 2,8 տոկոսով, իսկ մասնավոր տները՝ 0,2 տոկոսով: Երեւանում բազմահարկ շենքի բնակարանի 1 քմ գինը 2010 թվականին ավելացել է 2,5 տոկոսով, մարզերում՝ 3 տոկոսով, մինչդեռ մասնավոր տների գների դինամիկան տարբեր է. Երեւանում արձանագրվել է 2,4 տոկոս անկում, իսկ մարզերում՝ 21,8 տոկոս աճ:

Ըստ հաշվետվության՝ Երեւանը մնում է առաջատարը՝ բազմաբնակարան շենքերի բնակմակերեսի համար սահմանված գներով: Կենտրոն համայնքում 1 քմ միջին գինը բազմաբնակարան շենքում կազմում է 462,9 հազար դրամ, Արաբկիր համայնքում՝ 377,4 հազար դրամ: Երեւանի մյուս համայնքներում բազմաբնակարան շենքերի բնակմակերեսի գները սկսվում են 1 քմ դիմաց 285,7 հազար դրամից, բացառությամբ Նուբարաշենի, որտեղ այն կազմում է 146,6 հազար դրամ: Մարզերում բնակարանների գներն էապես զիջում են մայրաքաղաքային բնակարանների գներին: Առավել բարձր գներ են արձանագրվել Ծաղկաձորում՝ 1 քմ դիմաց 180,1 հազար դրամ:

Երեւանում մասնավոր տների միջին գինը 2010 թվականի վերջին կազմել է 286,1 հազար դրամ 1 քմ դիմաց: Մարզերում մասնավոր տների առավելագույն արժեք է արձանագրվել Ծաղկաձորում՝ 1 քմ դիմաց 313,8 հազար, իսկ նվազագույնը՝ Շամլուղում՝ 7,5 հազար դրամ:

2010 թվականին գրանցվել է մասնավոր տների առուվաճառքի 5174 գործարք, որոնցից 1272-ը՝ Երեւանու

Read More

"My Corp" LLC was founded in 2006 based on private funds and aimed to start its pilot mission in the local Armenian market and make the basis for future B2B/B2C development in the world. "My Corp" targeted online business rapidly increased the market with unlimited capacity and opportunities. Joining experienced professionals from different industries we put very enthusiastic and ambitious goal to create first b2b in the world, centralized online market via b2c online markets.
Our Vision: Cover the needs of all Companies in order they can succeed in their business in any place by MY B2B/B2C centralized Internet networks

"My Corp" LLC have 4 key principles of corporate strategy

• Working in Online Business
• Our Products should contribute Companies to succeed in their business via online B2C projects
• Each project should strive for being international
• We are on way to creating B2B worldwide online centralize market

Website: http://www.my.am

What Services we are providing

In the last 2009, and the current 2010 year my Corp LLC will be continually concentrated on the developing and  strengthening myrealty.am project, and will lunch also real estate projects also in the other countries as well.
In a few words real estate service of My Corp. llc aimed to create effective connection between proficient and secure Real Estate Companies and people who want to made any deal on the real-estate market across the world, and create bases for win-win cooperation between real estate companies. 

Mission

Enable companies' through quality centralized online real estate market enhance and  enlarge their business, by creating opportunity to enter to the new markets and  attract new customers in any place of the world.

In the same time aid users maximize their choice,  usability and quality and minimize their time in dealing with property in any country of the world, be an guarantor of professionalism, reliability and legality of companies in the our network of successful.

Project Website: http://www.myrealty.am           

Read More